Zoals u wellicht wel weet, is VvE de afkorting voor Vereniging van Eigenaren. Deze organisatie zorgt voor het beheer en onderhoud van een appartementencomplex, bijvoorbeeld in Amsterdam. Alle eigenaren van een appartement in dat pand zijn lid van die VvE. De vereniging heeft een bestuur dat de taken van de VvE uitvoert: het VvE beheer in Amsterdam. Maar wat zijn die taken precies? In dit artikel leg ik het u uit.

Grote mate van vrijheid

Een duidelijk antwoord formuleren is echter lastig. Dat komt omdat een VvE vrij is om te bepalen welke taken er uitgevoerd dienen te worden door het VvE beheer. Elke VvE heeft weer een ander takenpakket. Die vrijheid staat weergegeven in de splitsingsakte van de VvE. In deze akte ontbreken echter de woorden ‘VvE Beheer’ of ‘VvE beheerder’. Het VvE beheer is namelijk geen officieel orgaan van de VvE is. De beheerder(s) heeft geen echte statutaire bevoegdheden.

Het takenpakket van een VvE beheer in Amsterdam

Hopelijk is het nu iets duidelijker geworden. Maar ik hoor u denken: u heeft nog geen antwoord gegeven op de vraag: Wat valt er onder het VvE beheer in Amsterdam? Dat gebeurt nu. Er zijn een aantal taken die in elke VvE terugkomen:

• Het doen van de administratie
• Actueel overzicht houden over de organisatie
• Het regelen van de financiën en de boekhouding
• De incasso van de servicekosten
• Het technisch beheer: onderhoud
• Consultancy
• Verzekeringen van de VvE bijhouden

Uitbesteden

Het is lang en zwaar takenpakket. Daarom laten veel VvE’s het beheer over aan een externe partij. Ektiv VvE Beheer is zo’n professioneel kantoor. Dit bedrijf is dus actief in Amsterdam, maar ook voor een VvE in Den Haag verzorgen ze het beheer. Ektiv biedt 3 typen dienstverlening aan met ieder hun afzonderlijke kenmerken en voorwaarden:

Basis vast

• Basis dienstverlening
• Voor elke VvE gelijk
• Uitgevoerd volgens beheercyclus
• Vaste beheervergoeding/staffelkorting
• Per appartement/per jaar

Standaard variabel

• standaard dienstverlening
• Variabel per VvE
• Uitgevoerd volgens beheerovereenkomst
• Variabele kosten volgens TarievenWijzer
• Per incident berekend

Extra aanvullend

• extra dienstverlening
• Variabel per VvE
• Uitgevoerd op verzoek bestuur
• Volgens TarievenWijzer of offerte
• Per project of verzoek berekend

Neem contact op met Ektiv voor meer informatie over VvE beheer.

Ektiv VvE beheer
Adres: Van Nelleweg 1, 3044 BC Rotterdam
Telefoon: 088 – 355 88 11
Provincie: Zuid-Holland