|
Ik ben de eigenaar van een groot appartementencomplex in de buurt van het centrum van Den Haag. In eerste instantie denkt men vaak dat het een makkelijke manier is om heel veel geld te verdienen, maar ik ben er echt heel erg druk mee! Zo moet ik er voor zorgen dat de woning altijd goed bewoond wordt, dat er geen overlast plaats vindt én dat het pand goed onderhouden is. De huurprijs van de woningen ligt aardig hoog, dus daar mag best wat tegenover staan. De medewerkers van Bouw Advies Van der Steuijt helpen mij al jaren met allerlei vraagstukken. Goed onderhoud is het halve werkGoed onderhoud is ontzettend belangrijk. Wanneer ik niet in het onderhoud zou investeren, zou ik te maken krijgen met torenhoge renovatiekosten. Door goed overzichtelijk te krijgen wat er zoal aan het pand moet gebeuren, kan het onnodig zijn om een renovatie uit te voeren wegens veroudering. Hier draagt een MJOP opstellen aan bij. En hierbij hebben we het niet over werkzaamheden van het komende jaar, maar echt voor de komende jaren. Zelfs tot 30 jaar vooruit! Denk hierbij aan het opnieuw lakken van de voordeuren, de relingen van de trap, het er in zetten van dubbel glas…. Noem maar op! Professioneel bouwkundig adviesVoordat ik dit pand aankocht, klopte ik voor bouwkundig advies ook al aan bij bouwkundig adviesbureau Bouw Advies van der Steuijt. Dit bedrijf en ik werken inmiddels al jarenlang samen! Ik had destijds nog nooit eerder een groot pand gekocht, al helemaal geen appartementencomplex! Daarom vond ik het zo fijn dat er een professional met me mee kon kijken met een scherpe blik. Zo gaf de bouwinspecteur destijds meer inzicht in de bouwtechnische staat. Dit rapport gaf destijds zo veel inzicht in wat er nog moest gebeuren. Zo kwam ik er dankzij het rapport achter dat een deel van het dak gerepareerd moest worden. Gelukkig kwam ik daar voor de aankoop al achter. |
| https://www.bavds.nl/ |
Veelgestelde vragen
Waarom is goed onderhoud van een appartementencomplex zo belangrijk?▼
Goed onderhoud voorkomt torenhoge renovatiekosten later. Door regelmatig onderhoud uit te voeren en een MJOP op te stellen, kun je problemen vroegtijdig signaleren en veroudering voorkomen.
Wat is een MJOP en waarom zou ik er een moeten opstellen?▼
Een MJOP is een meerjaren onderhoudsplan dat werkzaamheden voor de komende jaren (tot 30 jaar vooruit) in kaart brengt. Dit helpt je onderhoud goed in te plannen en kostbare verrassingen te voorkomen.
Welke werkzaamheden horen bij onderhoud van een appartementencomplex?▼
Onderhoud omvat onder meer het opnieuw lakken van deuren, reparatie van trappelingen, vervangen van glas, dakwerkzaamheden en andere noodzakelijke vervangingen van verouderde onderdelen.
Wat levert een bouwkundig adviesrapport op bij de aankoop van een pand?▼
Een bouwkundig rapport geeft inzicht in de technische staat van het pand en mogelijke reparaties die nodig zijn. Dit helpt je verborgen gebreken voor aankoop al te ontdekken en onderhandelingen te voeren.
Hoe bereid ik mij voor op het eigenaarschap van een appartementencomplex?▼
Zorg voor professioneel bouwkundig advies voordat je het pand aankoopt. Werk samen met een ervaren adviesbureau dat je helpt de technische staat te beoordelen en een onderhoudsplan op te stellen.
